Active lifestyleamusement2apartment2Architecturearrow-downPage 1Group 3arrow22arrow2arrow2bike2blocks2bus2cafecalendar2check2close2close2collapse2CollapseCommon facilitiesGroup 2CloseGood SVG BlackOK SVG BlackPoor SVG BlackVery good SVG BlackVery poor SVG Blackamusement2Culture EntertainmentShapedocument2document_blankdoublearrowarrow2arrow2arrow22Eat Drinkemail2expand2external_link2Family friendlyfavourite2filter2Getting thereGreen solutionsgrocery_store2grocerystoreShapeHealthcareholiday_cottage2Shapehospital2house2pin_distanceicon-unit-v2like2list2Local servicesbonava logotype primarybonava logotype secondarybonava logotype_symbolMap-pinminus2minus2mobile2parkNature activitiesnature_trails2Neighbourhood storyclose - kopiaparking2pdf2plot2plus2Group 2external_link2preschool2restaurant2row_house2schools2Schoolssearch2semi_detached2settings2Shoppinglocal_services2Social lifestyleSpecial featuregymtapGroup 2tube2user2

Guide om bolån

Bostadslån – så fungerar det

Bostadsköpet är en av de största affärerna du gör i ditt liv, både ekonomiskt och känslomässigt. Kanske flyttar du in i ditt första egna hem, bildar familj eller lämnar huset för något mer lättskött. Här kan du få bättre koll på hur det fungerar när du lånar pengar för att kunna köpa ditt nya drömhem.

Om att ta bolån

För att kunna köpa en lägenhet eller ett hus behöver du någon typ av finansiering. Det vanligaste sättet att finansiera ett bostadsköp är att ta ett bolån hos en bank. Bolån fungerar på samma sätt oavsett om du köper nyproduktion eller om du köper en bostad som någon annan bott i tidigare. 

Så mycket får du låna

Vad du har råd att låna baseras på många olika saker, till exempel hur många personer ni är som ska ta lånet, din anställningsform, inkomst, kontantinsats och andra eventuella lån som du eller ni har.

Hos banken kan du enkelt ta reda på hur mycket du får låna till ditt nya hem samt vad din månadskostnad kommer att bli. Många banker har en funktion på sin webbsida där du enkelt kan räkna ut just hur mycket du får låna och vad det skulle ge för månadskostnad.

Tänk på – innan du skriver avtal

För att få skriva under avtalet för din nya bostad behöver du ett lånelöfte från banken. Detta visar du upp i samband med att du skriver på avtalet.

  • Du ansöker om ett lånelöfte genom att kontakta din bank.
  • Banken kan även hjälpa dig att räkna ut vad din månadskostnad blir med räntor och amorteringar.

Det kan gå långt tid från det att du skriver på kontraktet tills det är dags att flytta in och betala slutlikviden. Det kan vara bra att ta ny kontakt med banken i god tid innan du tillträder din bostad, gärna cirka ett halvår innan. Fråga på din bank om vad som gäller just i ditt fall. 

Amorteringskrav

Om du har ett bostadslån behöver du amortera, alltså betala av på ditt lån. Hur mycket du behöver amortera beror på hur stort lånet är och vad du har för årsinkomst.

När du ska ta ett lån för att finansiera en bostad ska banken ta hänsyn till om du lånar till mer än 50 procent av bostadens värde, då måste du amortera. Bankerna måste dessutom ta hänsyn till hur mycket du lånar i förhållande till din bruttoinkomst. 

Läs mer om amortering på Finansinspektionens webbpats.