Guide om bolån

Kontantinsats

För att få ta ett bolån krävs att du har en kontantinsats om minst 15 procent av bostadens pris. En kontantinsats är den delen av köpeskillingen som inte täcks av bolånet. Det bästa är att finansiera kontantinsatsen genom egna tillgångar. Men i vissa fall är det också möjligt att ta ett blancolån.

Samarbetsbanker för grannskap med bostadsrätter

Hemmen vi säljer är antingen bostadsrätter eller äganderätter. Här kan du läsa mer om båda ägandeformerna. Våra grannskap med bostadsrätter har alltid en bostadsrättförening med egen finansiering. Tidigt i processen finns en kostnadskalkyl för föreningen. När det närmar sig inflyttning ersätts den av en mer detaljerad ekonomisk plan. Bonava ser till att bostadsrättsföreningarna tar sina lån via någon av våra samarbetsbanker. Varje förening har en bestämd samarbetsbank som är särskilt insatt i föreningens finansiering. Banken kan även erbjuda finansiering till de blivande medlemmarna i föreningen. Det kan alltså vara en bra idé att kontakta föreningens bank för att ansöka om bolån. 

På grannskapens egna webbsidor hittar du dokument med information om vilken bank som bostadsrättsföreningen samarbetar med. Bland dokumenten hittar du även kostnadskalkylen eller den ekonomiska planen. Oavsett vilken bank du väljer för ditt bolån är det något av de dokumenten som banken kommer att fråga efter. Om du inte hittar dokumenten eller har fler frågor kan du alltid kontakta vår säljare för grannskapet.

Amorteringskrav

Om du har ett bostadslån behöver du amortera, alltså betala av på ditt lån. Hur mycket du behöver amortera beror på vad du och banken kommer överens om och baseras på hur stort lånet är samt vad du har för årsinkomst.

När du ska ta ett bolån ska banken ta hänsyn till om du lånar till mer än 50 procent av bostadens värde, då måste du amortera. Bankerna måste dessutom ta hänsyn till hur mycket du lånar i förhållande till din bruttoinkomst. 

Läs mer om amortering på Finansinspektionens webbpats.

Svanenmärkt + grönt bolån = rabatt

Idag erbjuder de flesta banker Gröna bolån som innebär rabatt på boräntan. För att få ett Grönt bolån hos din bank behöver du visa upp certifikatet att din bostad är Svanenmärkt. Certifikatet delar Svanen ut när hela grannskapet är klart. Det kan alltså vara en tid efter det att du flyttat in i din bostad. Passa ändå på att ta upp att du köper en Svanenmärkt bostad när du ansöker om bolån, då har din bank med det i beräkningen och kan tala om vilken rabatt de erbjuder dig.