Guide om bolån

Samarbetsbanker för grannskap med bostadsrätter

Hemmen vi säljer är antingen bostadsrätter eller äganderätter. Här kan du läsa mer om båda ägandeformerna. Våra grannskap med bostadsrätter har alltid en bostadsrättförening som i sin tur har en egen finansiering. Tidigt i processen finns en kostnadskalkyl för föreningen, och när det närmar sig inflyttning ersätts den av en mer detaljerad ekonomisk plan. Bonava ser till att bostadsrättsföreningarna tar sina lån via någon av våra samarbetsbanker, och varje förening har en bestämd samarbetsbank. Samarbetsbanken är särskilt insatt i föreningens finansiering. De kan även erbjuda finansiering till de blivande medlemmarna i föreningen. Det kan alltså vara en bra idé att kontakta föreningens bank för att ansöka om bolån. 

På grannskapens egna webbsidor hittar du dokument med information om vilken bank som bostadsrättsföreningen samarbetar med. Bland dokumenten hittar du även kostnadskalkylen eller den ekonomiska planen. Oavsett vilken bank du väljer för ditt bolån är det något av de dokumenten som banken kommer att fråga efter. Om du inte hittar dokumenten eller har fler frågor kan du kontakta säljaren för just det grannskapet.

Amorteringskrav

Om du har ett bostadslån behöver du amortera, alltså betala av på ditt lån. Hur mycket du behöver amortera beror på hur stort lånet är och vad du har för årsinkomst.

När du ska ta ett lån för att finansiera en bostad ska banken ta hänsyn till om du lånar till mer än 50 procent av bostadens värde, då måste du amortera. Bankerna måste dessutom ta hänsyn till hur mycket du lånar i förhållande till din bruttoinkomst. 

Läs mer om amortering på Finansinspektionens webbpats.

Grönt bolån ger rabatt när du köper ett Svanenmärkt hem

För att uppmuntra människor att välja ett miljövänligt boende har flera banker något som kallas för grönt bolån. Med ett grönt bolån får du en rabatt på din boränta, så det gröna bolånet sänker helt enkelt din boendekostnad. När du bor i ett Svanenmärkt hem från Bonava kan du ansöka om att få ett grönt bolån från din bank. Idag är det tre banker som har gröna bolån för dig med Svanenmärkt boende: Nordea, SEB och Swedbank.

Ett nybyggt grannskap blir oftast certifierat från Svanen först när hela projektet är färdigställt, vilket kan vara en tid efter det att du flyttat in i just din bostad. Det betyder att det är först när hela grannskapet är färdigt och har fått sin Svanenmärkning som du kan ansöka om ett grönt bolån.