Första spadtaget
Den 15 oktober 2025Den 14 oktober togs det första spadtaget för Fredman i Hägersten. Vi på Bonava är glada över att vara först ut att bygga i området och ser fram emot att skapa ett hållbart och trivsamt grannskap.
Till Salu
Fredman i Hägersten
Där Bellman diktade om Mälaren bygger vi nya hem
Ägandeform:
Bostadsrätt
Pris:
6 995 000 kr
Avgift:
2 153 -
6 193 kr
Antal rum:
1 - 4
Storlek:
31 - 93 m²
Inflytt från:
Preliminärt kvartal 3, 2027
- Bonava /
- Fredman i Hägersten
Fredman i Hägersten
Selmedalsvägen 90, 129 37 HägerstenNu börjar vi bygga!
Nu sätter vi spaden i marken och börjar bygga Fredman i Hägersten. Här hittar du alltifrån den kompakta ettan till familjefyran. Vilket hem passar dig?
Du behöver acceptera användningen av tredjepartstjänster för att se den här kartan.
Visningar
Välkommen på visning
Sveavägen 147, Stockholm
Där Bellman diktade om Mälaren bygger vi nya hem
Välkommen till Fredman, ett nytt Svanenmärkt grannskap i Hägersten. I trakterna där Bellman diktade om Mälaren, planerar vi för 120 Svanenmärkta hem, från mysiga ettor till rymliga penthousefemmor, med naturen som närmaste granne och badrocksavstånd till Mälaren.
I Fredman finns såväl ettan för dig som söker ett första boende, som penthouselägenheter med terrasser i tre väderstreck. Här bor du bekvämt och hållbart, med garage i huset, solceller på taket och en gemensam gård där du kan njuta av grillkvällar i pergolan och lek med barnen. Det är bara fyra minuter från tunnelbanan, men ändå med naturen som närmsta granne.
Inredningen
Lägenheterna har en hög standard i inredningen, med genuina material i ett modernt uttryck. Köket får släta luckor i beige och stilrena handtag med räfflad yta. Bänkskiva och stänkskydd är i kvartskomposit, medan kyl, frys och diskmaskin är integrerade för att smälta in fint i köket.
Närområdet
I närområdet finns flera förskolor och skolor, samt Axelsbergs bollplan med parkour, lekplats och utegym. Blir du sugen på en utflykt ligger Mälaren en 20-minuters promenad bort. Där kan du fika på det mysiga Café Uddvillan och strosa runt i småbåtshamnen.
Fördelar med grannskapet
- Solceller – bra för fastighetens energiförbrukning
- Grön gård med pergola
- Balanslek och sandlåda för leksugna barn
- 4 minuter till tunnelbanan
Ditt hem är Svanenmärkt. Det har god ljudisolering, bra ventilation och är energisnålt.
Läs mer om Svanenmärkningen.
Visualiseringarna är framtagna i ett tidigt skede – avvikelser kan förekomma.
Kommunikationer
Med fyra minuters promenad till Axelsbergs tunnelbanestation går det snabbt att ta sig in till stan. På en dryg kvart kommer du till T-Centralen med röda linjen. För den som hellre cyklar är det 20 minuter till Hornstull.
Natur och fritid
I Fredman har du naturen alldeles inpå knuten. 20 minuters promenad bort ligger Mälaren, med småbåtshamn och vackra vyer. Eolshälls 4H-gård är ett annat populärt utflyktsmål. För barn med spring i benen finns Axelsbergs bollplan med intilliggande parkourpark.
Hållbara lösningar
Fredman blir ett Svanenmärkt grannskap. Här bor du i ett energismart hem med hållbara lösningar. Husen får solceller på taket, vilket är bra för både miljön och föreningens ekonomi.
Hur vill du inreda ditt nya hem?
En av de stora fördelarna med att köpa ett nytt hem i tidigt skede är att du kan välja inredning efter eget tycke och smak. Med Inredningsstudion kan du prova dig fram. Välj bland våra köks- och badrumsstilar och testa olika golv, väggkulörer och detaljer som handtag, bänkskivor och stänkskydd.
Till InredningsstudionBrf Fredman kommer att bestå av totalt 120 lägenheter fördelat på två hus (10 vån) om 1–5 rum och kök, från smarta ettor på 31 kvadrat till rymliga femmor på 131 kvadratmeter.
I avgiften ingår föreningens löpande driftkostnader och för respektive lägenhet ingår värme, kallvatten, bredband/fiber och bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Ja, Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där det ingår ett grundutbud av tv-paket, bredband 250GB och telefoni.
Det kommer att finnas 44 bilparkeringsplatser och två MC-platser i husets garage som du når via trapphusen och husens hissar. Hälften av dem har möjlighet att ladda elbil. För att tilldelas en elbilsplats behöver du ha en elbil/
hybridbil vid tillträdet av din bostad.
Bilplatserna i garaget kostar 2162 kr/månad och MC-platserna 1000kr/månad att hyra via ett externt parkeringsbolag. Elförbrukning för laddplats debiteras efter faktisk förbrukning.
Du kan anmäla ditt intresse för en parkeringsplats i samband med att du tecknar avtal för din bostad. När samtliga platser är bokade kommer en kölista att upprättas.
Det är först till kvarn som gäller. Men föreningens större lägenheter, treor och fyror, kommer att få företräde till bilplatserna framför de mindre lägenheterna (ettor och tvåor).
Penthouselägenheterna har en reserverad plats per lägenhet i garaget. Vid tecknade av avtalet för din penthouselägenhet uppger du om du vill hyra en parkeringsplats. Om inte, kommer den platsen kunna tilldelas någon annan boende på kölistan.
Ja, det kommer att finnas en cykelpool med lådcyklar i föreningen som du kan nyttja för att skjutsa barnen till förskolan eller handla mat.
Förråd till samtliga lägenheter finns på källarplan som du når via husens trapphus och hissar. Förrådens storlekar varierar beroende på vilken storlek av bostad som du köper. De ligger generellt mellan ca 1–6 kvm.
Lägenheterna har en generell takhöjd på 2,6 meter. Eventuella nedsänkningar redovisas på respektive planritning/bofaktablad.
Fredman får en grönskande gård med pergola och grill, och en lekplats utrustad med sandlåda och balanslek. Föreningen har också en gemensamhetslokal som utrustas med kök, WC/dusch och övernattningsmöjlighet som du kan boka för kalas och övernattade gäster. Den kommer att ligga i anslutning till hus 2.
Ja. Kombinerade barnvagns-/rullstolsförråd med eluttag för laddning av rullstol, finns på entréplan och/eller i källarplan.
Ja, cykelrum finns i källare och nås via garagerampen alternativt via husens hissar. Cykelparkering finns även på gården i anslutning till entréerna.
I bostadens kök finns kärl för källsortering. Miljörum för hushållsavfall finns på entréplanet i båda husen.
Inglasning av balkonger är inget som kan erbjudas inom ramen för entreprenaden och gällande bygglov.
Ja. Lägenheterna värms upp genom vattenburna radiatorer.
FTX-system (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).
Stilkonceptet Modern-Bas Fredman ingår i alla våra kök som ger ett modernt och varmt uttryck. För att sätta din egen prägel på ditt hem har du mot en kostnad möjlighet att välja bland våra övriga Stilkoncept – Modern, Elegant, klassisk eller kontrast och uppgradera ditt kök med tillvalspaket och funktioner. Du kan även göra inredningsval vad gäller badrum, golv och väggkulör. För våra penthouselägenheter ingår en uppgraderad standard och möjlighet att kostnadsfritt välja mellan alla våra stilkoncept och tillvalspaket.
Mer om våra inredningsval kan du läsa om i stilbroschyren.
Vi startar inredningsprocessen ca 12–18 månader innan inflyttning. Du kommer att bli inbjuden till en stilträff där vi presenterar våra olika koncept och tillvalspaket samt informerar om vilka stopptider som gäller. Du kommer därefter att få inloggningsuppgifter för att göra dina val digitalt samt möjlighet att boka ett individuellt möte med vår inredningskoordinator som hjälper dig med dina frågor och med att göra dina val.
Tillvalsfakturan skickas ca en månad innan du flyttar in. Fakturan ska vara betald på tillträdesdagen.
Ja, du kommer under byggets gång att bli inbjuden till en förhandsvisning av din bostad. Inbjudan kommer när det är dags.
Inflyttningarna är planerade till tredje kvartalet 2027.
Ja, bostäderna kommer att certifieras med Svanen.
Föreningen har tagit fram en kostnadskalkyl i det här tidiga skedet och den kan du få av vår mäklare. Den ekonomiska planen blir klar ca 4-6 månader innan inflyttning.
Ja, infartsvägen från Selmedalsvägen kommer att bli en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannkvarteren
Ja, Brf Fredman äger marken.
Belåning är 12 899 kr/kvm BOA. För fler nyckeltal se kostnadskalkylen som du kan få av vår mäklare.
Förhandsavtal
Ett förskott om 50 000 kr betalas mot faktura cirka fyra veckor efter att du skrivit på ditt förhandsavtal.
Upplåtelseavtal
Cirka fyra månader innan inflyttning skriver du på ett upplåtelseavtal. Då erläggs handpenningen om 10% av köpeskillingen minus det erlagda förskottet på 50 000 kronor som du redan har betalat.
Tillval
Eventuella tillval betalas senast på tillträdesdagen.
Slutlikvid
Erlägges senast på tillträdesdagen.
Bostadsväljare
Klicka på fasaderna för att hitta ditt nya hem
Hitta ditt nya hem
Antal hem: 0 bostäder