Snygg och välplanerad etta
Du behöver acceptera användningen av tredjepartstjänster för att se den här kartan.
Ett litet hem med stor trivsel. Smart planerade kvadrat med alla bekvämligheter.
Här bor du på 31 kvadrat där varje yta fyller sin funktion. Köket är utrustat med diskmaskin, badrummet har en kombimaskin, och planlösningen gör att lägenheten känns både öppen och trivsam. Ett boende att landa i – enkelt, bekvämt och genomtänkt.
I Bellmans gamla kvarter bor du nära naturen, men ändå med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Mälaren ligger på gångavstånd, perfekt för utflykter och fika på Café Uddvillan. Tunnelbanan är bara fyra minuter bort. Föredrar du att cykla når du Hornstull på 20 minuter.
Ditt hem är Svanenmärkt. Det har god ljudisolering, bra ventilation och är energisnålt.
Läs mer om Svanenmärkningen.Brf Fredman kommer att bestå av totalt 120 lägenheter fördelat på två hus (10 vån) om 1–5 rum och kök, från smarta ettor på 31 kvadrat till rymliga femmor på 131 kvadratmeter.
Ja, Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där det ingår ett grundutbud av tv-paket, bredband 250GB och telefoni.
Det kommer att finnas 44 bilparkeringsplatser och två MC-platser i husets garage som du når via trapphusen och husens hissar. Hälften av dem har möjlighet att ladda elbil. För att tilldelas en elbilsplats behöver du ha en elbil/
hybridbil vid tillträdet av din bostad.
Bilplatserna i garaget kostar 2162 kr/månad och MC-platserna 1000kr/månad att hyra via ett externt parkeringsbolag. Elförbrukning för laddplats debiteras efter faktisk förbrukning.
Du kan anmäla ditt intresse för en parkeringsplats i samband med att du tecknar avtal för din bostad. Grundprincipen är först till kvarn. Däremot har föreningens större lägenheter, framför allt fyror, förtur till parkeringsplatserna. Övriga boende – till exempel ettor, tvåor och treor – kan ställa sig i kö, och om det finns lediga platser efter att fyrornas behov har tillgodosetts fördelas de enligt kölistan.
Penthouselägenheterna har en reserverad parkeringsplats per lägenhet i garaget. Vid tecknande av avtal för en penthouselägenhet anger du om du vill hyra parkeringsplatsen. Om inte, tilldelas platsen någon annan boende utifrån kölistan.
Ja, det kommer att finnas en cykelpool med lådcyklar i föreningen som du kan nyttja för att skjutsa barnen till förskolan eller handla mat.
Förråd till samtliga lägenheter finns på källarplan som du når via husens trapphus och hissar. Förrådens storlekar varierar beroende på vilken storlek av bostad som du köper. De ligger generellt mellan ca 1–6 kvm.
Lägenheterna har en generell takhöjd på 2,6 meter. Eventuella nedsänkningar redovisas på respektive planritning/bofaktablad.
Fredman får en grönskande gård med pergola och grill, och en lekplats utrustad med sandlåda och balanslek. Föreningen har också en gemensamhetslokal som utrustas med kök, WC/dusch och övernattningsmöjlighet som du kan boka för kalas och övernattade gäster. Den kommer att ligga i anslutning till hus 2.
Ja. Kombinerade barnvagns-/rullstolsförråd med eluttag för laddning av rullstol, finns på entréplan och/eller i källarplan.
Ja, cykelrum finns i källare och nås via garagerampen alternativt via husens hissar. Cykelparkering finns även på gården i anslutning till entréerna.
I bostadens kök finns kärl för källsortering. Miljörum för hushållsavfall finns på entréplanet i båda husen.
Ja. Lägenheterna värms upp genom vattenburna radiatorer.
FTX-system (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).
Ja, du kommer under byggets gång att bli inbjuden till en förhandsvisning av din bostad. Inbjudan kommer när det är dags.
Inflyttningarna är planerade till tredje kvartalet 2027.
Ja, bostäderna kommer att certifieras med Svanen.
Ja, infartsvägen från Selmedalsvägen kommer att bli en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannkvarteren
Ja, Brf Fredman äger marken.
I avgiften ingår föreningens löpande driftkostnader och för respektive lägenhet ingår värme, kallvatten, bredband/fiber och bostadsrättstillägg. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Föreningen har tagit fram en kostnadskalkyl i det här tidiga skedet och den kan du få av vår mäklare. Den ekonomiska planen blir klar ca 4-6 månader innan inflyttning.
Belåning är 12 899 kr/kvm BOA. För fler nyckeltal se kostnadskalkylen som du kan få av vår mäklare.
Förhandsavtal
Ett förskott om 50 000 kr betalas mot faktura cirka fyra veckor efter att du skrivit på ditt förhandsavtal.
Upplåtelseavtal
Cirka fyra månader innan inflyttning skriver du på ett upplåtelseavtal. Då erläggs handpenningen om 10% av köpeskillingen minus det erlagda förskottet på 50 000 kronor som du redan har betalat.
Tillval
Eventuella tillval betalas senast på tillträdesdagen.
Slutlikvid
Erlägges senast på tillträdesdagen.
Inglasning av balkonger är inget som kan erbjudas inom ramen för entreprenaden och gällande bygglov.
Stilkonceptet Modern-Bas Fredman ingår i alla våra kök som ger ett modernt och varmt uttryck. För att sätta din egen prägel på ditt hem har du mot en kostnad möjlighet att välja bland våra övriga Stilkoncept – Modern, Elegant, klassisk eller kontrast och uppgradera ditt kök med tillvalspaket och funktioner. Du kan även göra inredningsval vad gäller badrum, golv och väggkulör. För våra penthouselägenheter ingår en uppgraderad standard och möjlighet att kostnadsfritt välja mellan alla våra stilkoncept och tillvalspaket.
Mer om våra inredningsval kan du läsa om i stilbroschyren.
Vi startar inredningsprocessen ca 12–18 månader innan inflyttning. Du kommer att bli inbjuden till en stilträff där vi presenterar våra olika koncept och tillvalspaket samt informerar om vilka stopptider som gäller. Du kommer därefter att få inloggningsuppgifter för att göra dina val digitalt samt möjlighet att boka ett individuellt möte med vår inredningskoordinator som hjälper dig med dina frågor och med att göra dina val.
Tillvalsfakturan skickas ca en månad innan du flyttar in. Fakturan ska vara betald på tillträdesdagen.
Nu har hus ett snart nått sin fulla höjd – man är precis i färd med att montera terrassplanet. I hus två är stommen på plats för de första två planen. Det pågår för närvarande montering av fönster samt el- och VVS-installationer. Under nästa vecka påbörjas ytskiktsarbeten i hus ett och man räknar med att ha ett tätt hus i slutet av september.
Med fyra minuters promenad till Axelsbergs tunnelbanestation går det snabbt att ta sig in till stan. På en dryg kvart kommer du till T-Centralen med röda linjen. För den som hellre cyklar är det 20 minuter till Hornstull.
I Fredman har du naturen alldeles inpå knuten. 20 minuters promenad bort ligger Mälaren, med småbåtshamn och vackra vyer. Eolshälls 4H-gård är ett annat populärt utflyktsmål. För barn med spring i benen finns Axelsbergs bollplan med intilliggande parkourpark.
Fredman blir ett Svanenmärkt grannskap. Här bor du i ett energismart hem med hållbara lösningar. Husen får solceller på taket, vilket är bra för både miljön och föreningens ekonomi.
