Termosen i Kronandalen
Stadsradhus granne med skidspåren
Termosen i Kronandalen
Regementsvägen, 974 42 LuleåSäljstartserbjudande
Vi bjuder på tillval för 150 000 kr
Just nu bjuder vi på tillval för 150 000 kr när du skriver på bokningsavtal i Termosen. Erbjudandet gäller endast de 10 första som skriver avtal, så passa på!
Du behöver acceptera användningen av tredjepartstjänster för att se den här kartan.
Visningar
Välkommen på visning
Kungsgatan 16B, Luleå
Stadsradhus granne med skidspåren
Längs det grönskande dagvattenstråket i Kronandalen växer ett nytt grannskap fram – Termosen. Här bor du bekvämt och hållbart lika nära natur som stad, med skolor på springavstånd och friluftslivet runt knuten. Termosen består av 32 Svanenmärkta par- och radhus som bostadsrätter, fördelade på tre områden – från Träffparken i norr till Origoparken i söder.
Ett grannskap - tre lägen
De nya husen fördelar sig över områdena A, B och C. Område A ligger närmast Origoparken och rymmer 17 hus på 122 kvadratmeter, samlade kring en skyddad, grön gård med plats för umgänge. I område B, vid Träffparkens kant, finns sju hus på 104 kvadratmeter. På andra sidan Träffparken ligger område C, med åtta hus på 104 kvadratmeter.
Två hustyper - 104 och 122 kvm
Termosen erbjuder två välplanerade hustyper som passar familjer i olika faser. Huset på 104 kvadratmeter är kvadratsmart planerat med kök och matplats, ett ljust vardagsrum och ett helkaklat badrum med dusch på entréplan. Övre plan rymmer tre sovrum och ett badrum med dusch. Det större sovrummet kan delas till två mindre sovrum eller ett sovrum med stor och lyxig klädkammare.
Huset på 122 kvadratmeter bjuder på mer rymd och flexibilitet. Det öppna entréplanet förenar ett stort kök, matplats och vardagsrum med utgång till uteplatsen. Här finns också badrum och tvättstuga med egen grovingång. På övre plan finns tre sovrum, ett allrum som kan bli ett fjärde rum och ett badrum med dusch.
Gemenskap mitt i grönskan
Termosen är mer än bara hus – det är en bostadsrättsförening där gemenskap, trygghet och rörelse står i centrum. För de boende finns ett gemensamhetshus med verkstad och vallabod, perfekt för aktiva familjer och friluftsliv. Här finns också en pergola med grill och sittplatser där grannar kan äta och umgås.
- Par- och radhus med bostadsrätt
- Gemensam vallabod och verkstad
- Gemensam gård med plats att umgås
- Alldeles intill Origoparken och Träffparken
Ditt hem är Svanenmärkt. Det har god ljudisolering, bra ventilation och är energisnålt.
Läs mer om Svanenmärkningen.Grannskapet Termosen i Kronandalen består av 32 rad- och parhus fördelat på 17 hus om 122 kvm och 15 hus om 104 kvadratmeter. Samtliga hus är bostadsrätter.
Husen fördelar sig över tre områden längs med dagvattenstråket, från Träffparken i norr till Origoparken i söder. Alla 32 hus tillhör samma bostadsrättsförening.
Område A ligger närmast Origoparken. Detta område består av 17 hus, alla är 122 kvm. Dessa ligger runt den gemensamma gården. Bort mot Träffparken ligger område B som består av 7 hus om 104 kvm. På andra sidan Träffparken ligger område C som består av 8 hus om 104 kvm. Husen i område B och C har parkering på uppfart.
Första inflyttning sker preliminärt från Q2 2027.
Den definitiva tillträdesdagen kommer framgå i upplåtelseavtalet som upprättas ca 4 månader innan tillträdet.
Söndagen den 21 september 2025 bjuder vi in alla som anmält intresse till projektet till en säljstartsvisning. Du kan redan nu göra en köpanmälan för det eller de hus som du är intresserade av. Köpanmälan stänger tisdagen den 23 september kl. 23.59. Därefter slumpas könumren fram. På onsdag förmiddag får du ett sms med ditt könummer. På eftermiddagen börjar mäklaren att ringa alla som gjort en köpanmälan i tur och ordning efter könumren.
Ja. Köpanmälan är öppen och stänger först den 23 september kl. 23.59. Efter att köpanmälan stängs slumpas det fram en turordningslista. Alla som gjort en köpanmälan får ett sms med sitt könummer på förmiddagen den 24 september. Utifrån kölistan kontaktar vår mäklare dig via telefon under eftermiddagen den 24 september. Viktigt är att du är väl förberedd med vilken eller vilka bostäder du är intresserad att reservera när mäklarna ringer upp dig. Du kan endast reservera en bostad i projektet.
- Bokningsavtal: I samband med att du bokar en bostad betalar du en bokningsavgift på 25 000 kr. Vid eventuellt avhopp återbetalas 20 000 kr.
- Förhandsavtal: Förhandsavtal tecknas efter överenskommelse med säljare. Vid det bindande avtalet betalas en handpenning om 100 000 kr, med avdrag för eventuellt tidigare betald bokningsavgift. Summan betalas mot faktura ca 2–4 veckor efter att avtalet har skrivits under.
- Upplåtelseavtal: I samband med upplåtelseavtalet erläggs 10% av köpeskillingen, med avdrag för tidigare erlagd handpenning om 100 000 kr, mot faktura. Upplåtelseavtal tecknas ca 3-4 månader innan tillträdesdagen. Resterande del av köpeskillingen erläggs först på tillträdesdagen.
- Eventuella tillval: Betalning för eventuella tillval ska erläggas senast på tillträdesdagen.
- Slutlikvid: Betalas på tillträdesdagen.
Fastighetsskötsel av gemensam markyta, Ekonomisk förvaltning, Arvode till styrelse och revisorer, Gemensam vattenförbrukning, Gemensam elförbrukning, Mätavläsning, Löpande underhåll, Snöröjning, Renhållning, Försäkring, Nätavgiften för TV/Tele/Data, Gemensamhetsanläggning (avgift för parkering)
Nej, detta tillkommer. För en bostadsrätt på 104 kvm är den beräknade årsförbrukning för värme och varmvatten mellan 7 500-8 600 k/Wh för. För 122 kvm ligger den på mellan 8 900-10 000 k/Wh. Förbrukningen kan variera beroende på bostadens läge i längan och hur mycket värme och varmvatten man använder. Vattenförbrukningen är beräknad till ca 150 kubikmeter per år, oavsett om bostaden är 104 eller 122 kvm.
- Årskostnaden för vatten uppskattas till cirka 6 000 kr.
- Årskostnaden för värme och varmvatten uppskattas till cirka 5 400 kr för 104 kvm och 6 300 kr för 122 kvm.
Ja, bostadsrättsföreningen har avtal i 5 år med Telia öppen fiber vad gäller nätet för TV/Tele/Data. Som boende väljer du sedan enskilt mellan olika tjänsteleverantörer. Kostnad för dessa tjänster tillkommer.
Ja, fiber är indraget enligt Telia öppen fiber. Leverantör väljer varje boende enskilt.
Den upprättas cirka 6–9 månader innan inflyttning.
Vid område A finns en gemensam vallabod och verkstad på den stora gemensamma grönskande gården. Där finns också den gemensamma pergolan med grill och sittplatser. Sittplatser och grill finns även i område B.
Det ingår ett förråd om ca 5 kvm. Förråden är oisolerade och har eluttag och belysning. Isolering av förråd erbjuds som tillval mot extra kostnad.
Ja, alla bostäder har parkeringsplats. Husen i område B och C har parkering på sin uppfart. Husen i område A (Hus A 101-117) kommer kunna hyra en parkeringsplats på den gemensamma parkeringsplatsen norr om område A. När parkeringshuset Vandraren är klart kommer det finnas 17 platser att hyra där. Parkeringshuset kommer ligga på Regementsvägen norr om Kronanhallen, vilket är ca 150 meter från Termosen.
Husen för område B och C är förberedda med tomrör för framtida installation av laddbox för elbil.
Ja, det finns 6 extra parkeringsplatser på de gemensamma parkeringsytorna vid område B och C. Bostadsrättsföreningen bestämmer om dessa ska vara möjliga att hyra eller om dessa ska vara gästparkeringar.
Alla bostäder har en frånluftsvärmepump från Nibe. Entrévåningen värms upp med golvvärme och övervåningen har vattenburna radiatorer utom wc/dusch som har golvvärme.
Området har gemensamma ytor för avfallshantering. Du kommer att kunna sortera pappersförpackningar, tidningar plats, glas och metall.
Stilkonceptet Bas ingår kostnadsfritt och ger dig en bra grund för att inreda ditt hem efter eget tycke och smak. Vill du ha större möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt kök finns ytterligare stilkoncept att välja bland. Modern, Elegant, Klassisk och Kontrast samt tillvalspaket för dig som vill uppgradera ditt kök med fler funktioner. Du kan även göra inredningsval vad gäller badrum, golv och väggkulör. Mer om dessa stilar och tillvalspaket kan du läsa om i Stilbroschyren.
I Termosen erbjuder vi ett antal tillval mot extra kostnad. Här finns möjlighet att bygga till ett fjärde sovrum på övre plan och att tilläggsisolera förrådet. Kostnad för de extra projekttillvalen framgår i Stilbroschyren.
Vi startar inredningsprocessen ca 12 månader innan inflyttning. Du kommer att bli inbjuden till en stilträff med vår inredningskoordinator när det är dags.
Tillvalsfakturan skickas ca en månad innan du flyttar in. Fakturan ska vara betald senast på tillträdesdagen.
Husen är förberedda för att kunna installera en braskamin. En bygganmälan måste göras till kommunen innan installation och därtill krävs ett godkännande från bostadsrättsföreningen.
Ja. Alla bostäder kommer att miljömärkas med Svanen. Det innebär bland annat att både Föreningen och du som kund har möjlighet att få rabatt på era bolån, det avgör er valda bank.
Stadsdelen kommer få ett eget centrum med butiker och restauranger. Kommunen har meddelat att bygglov kommer skickas in under 2026 för dagligvaruhandel, så om vi antar 2 års byggtid borde en sådan stå klar under 2028.
Ja, i området runt Termosen ligger Tallkronanskolan med årskurskurs F–6, och det finns även två förskolor. Intill grundskolan ligger Kronanhallen, en sporthall där barnen har idrott dagtid och alla kan spela bollsporter kvällstid.
Ja, för den som vill åka in till Luleå centrum går det snabbt och enkelt att ta sig dit med buss. Buss 6 och 7 går förbi Kronan och tar dig in till Luleå centrum på cirka 15 minuter.
Ja, som boende i Kronandalen har du gott om lek i din närhet. Intill Origoparken hittar du Multiarenan som är fylld med aktiviteter som skateboarding, basket och fotboll på sommaren, och under vintertid blir en isbana. I Träffparken finns kompisgunga, klätternät, lekstuga, en bollplan med basketkorg och aktivitetsytor.
Lulsundsbadet med sandstrand och badbrygga bara en promenad bort. Ytterligare en liten bit bort hittar du Ormbergets friluftsområde. Här finns det pulkabacke, skidspår, skidskytteanläggning och slalombacke under vintertid, medan sommartiden bland annat bjuder på motionsspår och cykelstigar för mountainbikes.
I ditt grannskap
- Energieffektiva och driftsnåla hus.
- Läs mer om hur Bonava jobbar med hållbarhet här.
Ditt hem är Svanenmärkt. Det har god ljudisolering, bra ventilation och är energisnålt.
Läs mer om Svanenmärkningen.Visualiseringarna är framtagna i ett tidigt skede – avvikelser kan förekomma.
Lika nära stad som natur
I Kronandalen får du det bästa av två världar: lika nära till friluftsliv och aktiviteter som till stadens utbud av restauranger och butiker. Ormberget med sina skidspår, löparslingor, utegym och pulkabackar ligger strax runt knuten. Sommartid har du en kort promenad ner till Lulsundsbadet med sin sandstrand. Och med utsikt från den gemensamma gården ligger Origoparken med sina bryggor, bänkar och lekplats.
Hemma på gården
Termosen består av 32 moderna bostadsrättsradhus, fördelade på tre lägen – från Träffparken i norr till Origoparken i söder. I läget närmast Origoparken finns en stor grönskande gård. Där finns bostadsrättsföreningen gemensamma lokal med verkstad och vallabod. Här finns också ett gemensamt trädgårdsförråd så att grannar kan dela på trädgårdsredskapen istället för att var och en köper sitt. Den gemensamma grillen blir en värmande mötesplats efter en dag i spåren eller pulkabacken.
Två hustyper
Huset 104 kvadratmeter har entréplan med kök, vardagsrum och badrum med dusch och tvätt. Övre plan har tre sovrum och ett badrum med badkar. Det större sovrummet kan delas till två vid behov. Huset på 122 kvadratmeter har dubbla entréer, en som leder in till hallen och en som tar dig in i tvättstugan. På entréplan finns kök, vardagsrum och badrum med dusch. Övre plan har badrum med badkar, tre sovrum och ett allrum som kan bli ett fjärde sovrum.
En av de stora fördelarna med att köpa ett nytt hem i tidigt skede är att du kan välja inredning efter eget tycke och smak. Med Inredningsstudion kan du prova dig fram. Välj bland våra köks- och badrumsstilar och testa olika golv, väggkulörer och detaljer som handtag, bänkskivor och stänkskydd.
Till InredningsstudionBostadsväljare
Klicka på fasaderna för att hitta ditt nya hem