4 Rum, Storlek 102 m², Pris 4 995 000 kr, Avgift 6 643 kr
OBOS Deläga – Fyrarumslägenhet med balkong med möjlighet att dela av
4 Rum, Storlek 102 m², Pris 4 995 000 kr, Avgift 6 643 kr
Hulda Sköldbergs gata, 421 80 Västra FrölundaDu behöver acceptera användningen av tredjepartstjänster för att se den här kartan.
Visningar
Välkommen på visning
Hulda Sköldbergs gata
OBOS Deläga
Vad blir månadskostnaden med OBOS Deläga?
Denna lägenhet kan du köpa med OBOS Deläga.Här kan du enkelt räkna på boendekostnad och jämföra OBOS Deläga med ordinarie kostnad i Explora. Räkna på respektive lägenhet via länken.
OBOS Deläga – Fyrarumslägenhet med balkong med möjlighet att dela av
OBOS Deläga – Vad sägs om att bo i en hel 4:a men betala för en halv? I Explora har du som är eller blir OBOS medlem chansen att köpa denna bostad med boköpsmodellen OBOS Deläga. Du köper alltså halva bostaden för 2 497 500 kr men bor i hela. För resten av bostaden betalar du en samäganderättsavgift på 9 850 kr/mån till OBOS samt halva månadsavgiften på 3 322 kr. Vartefter du köper fler andelar så sjunker samäganderättsavgiften. Läs mer om OBOS Deläga på obos.se/delaga. Du kan också välja att köpa hela lägenheten själv, då betalar du fullt pris 4 995 000 kr och full månadsavgift 6 643 kr men ingen samägandrättsavgift alls.
Denna lägenhet erbjuder ett stort vardagsrum som leder till en balkong på 9 kvm, idealisk för avkoppling. Köket är välplanerat och öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär. Du har tre sovrum, varav ett större master bedroom. Två badrum finns för ökad bekvämlighet. Dessutom finns en praktisk klädkammare. Denna lägenhet är planerad och förberedd för att kunna delas av och på så vis skapa en uthyrningsdel eller möjlighet att ha en familjemedlem nära men ändå i eget boende. Observera att detta inte är ett möjligt tillval utan enbart en möjlighet för den som önskar att göra själv.
Södra Änggården är en ny stadsdel som växer fram mellan stad och hav. Här bor du nära både natur och stadspuls. Du har tillgång till butiker, caféer, restauranger och skolor i närheten. Området knyts samman med Linnéstaden och erbjuder en grönskande innergård samt fina sällskapsytor. Det finns även cykelförvaring och möjlighet till garageplats.
- Både gemensam och privata takterrasser
- Gott om sociala ytor för häng med grannarna
- Havsbad på cykelavstånd
- Granne med Internationella Engelska Skolan, här kan du läsa mer om skolan
- Änggårdsbergens fantastiska natur utanför dörren
Gör bostadsköpet möjligt med OBOS Deläga.
Ja, vi har tagit fram en solstudie för grannskapet. Du hittar den i bildgalleriet högst upp på projektsidan. Notera att solstudierna är visualiseringar. Sollägen och utsikter är uppskattningar och kan avvika från verkligheten. Till exempel kan omgivningen ha förändrats, träd och buskar kan ha andra höjder än vad som bedömdes när solstudierna togs fram.
Vi såg att vi har gemensamma
värderingar inom miljömässig och
social hållbarhet och med samma
ambition att skapa levande och trygga
grannskap. Därför har Bonava och
OBOS skapat ett gemensamt bolag,
Stadspuls, för att tillsammans bygga
Explora. Som köpare i Explora får du
det bästa av båda våra varumärken.
Nej, men för att få förtur vid ett säljsläpp så måste du vara medlem. Vill
du köpa en bostad med OBOS deläga
måste du också vara medlem. Som
medlem i OBOS får du även många
andra fördelar, läs mer på: www.obos.
se/medlem
Deläga är bostadsköpsmodell som är vanlig i Norge och blir allt vanligare i Sverige. Tanken är att underlätta för köpare att komma in på den ägda marknaden genom att minska behovet av kontantinsats. Med OBOS Deläga behöver du bara hälften så mycket i eget kapital för att köpa en bostad. Du köper halva, eller mer, och bor i hela. Läs mer på: www.obos.se/bostad/delaga
Grannskapet Explora består utav 207 lägenheter. I den första föreningen, Brf Explora Vision, finns det 45 lägenheter.
I kvarteret finns det utöver den gemensamma gården och takterrassen även
ett hobbyrum, en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.
Ja, hus 3 har 2 st lokaler. Den ena är på 176 kvm och den andra är på 88 kvm och de kommer hyras ut av föreningen. Hyresgäster är i dagsläget inte klara.
• Du betalar 25 000 kr när vi skriver bokningsavtal. Planerat under kvartal 1 och 2 2025.
• Därefter betalar du 100 000 kr minus erlagt bokningsavgift under kvartal 3 2025.
• 10% av köpeskillingen på din bostad minus det du redan erlagt i förskott, betalas i slutet av 2026.
• Slutlikvid betalas i samband med tillträde
I avgiften ingår föreningens löpande driftkostnader såsom fastighetsförsäkring, förvaltning, fastighetsel, avsättning för underhåll, städning utav allmänna utrymmen mm. För respektive lägenhet ingår värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktiskt förbrukning samt baspaket för media.
Det kommer tecknas ett kollektivt avtal, leverantören blir inte klar än men i paketet beräknas ingå bredband 300/300Mbit, ca 15 TV-kanaler och telefon. Kostnaden för mediapaketet tillkommer på kommunicerad avgift.
Kostnadskalkylen kommer att vara klar i Q3 2025 medan den ekonomiska planen blir klar cirka 4–6 månader innan inflyttning.
I garaget finns det parkeringsplatser som kommer kosta 2 000kr/månaden. Grannskapet Explora har även tillgång till 75 parkeringsplatser i stadsdelens gemensamma mobilitetshus.
För garaget i byggnaden anmäler du intresse till mäklaren vid avtalsskrivning. För stadsdelens gemensamma mobilitetshus kommer du inför inflyttning kunna ansöka om parkeringsplats till den operatör som sköter mobilitetshuset.
Stilkonceptet Bas ingår kostnadsfritt och ger dig en bra grund för att inreda ditt hem efter eget tycke och smak. Vill du ha större möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt kök finns ytterligare stilkoncept att välja bland. Modern, Elegant, Klassisk och Kontrast samt tillvalspaket för dig som vill uppgradera ditt kök med fler funktioner. Du kan även göra en inredningsval vad gäller badrum, golv och väggkulör. Mer om dessa stilar och tillvalspaket kan du läsa om i Stilbroschyren.
Vi startar inredningsprocessen ca 12–18 månader innan inflyttning. Du kommer att bli inbjuden till en stilträff där vi presenterar våra olika koncept och tillvalspaket samt informerar om vilka stopptider som gäller. Du kommer därefter att ha möjlighet att boka ett individuellt möte med vår inredningskoordinator som hjälper dig med dina frågor och med att göra dina val.
Tillvalsfakturan skickas ca en månad innan du flyttar in. Fakturan ska vara betald senast på tillträdesdagen.
Förråd till samtliga bostäder finns i källarplan till respektive byggnad. Förråden är mellan 1–5 kvm.
Ja, cykelförråd finns både i gatuplan samt i garagevåningen. Det finns utrymme för lådcyklar och laddningsmöjlighet för elcyklar.
I garageplan finns det barnvagnsförråd samt rullstolsförråd.
Ja, i bostädernas kök finns det kärl för källsortering. Avfallshantering och avfallsbehållare finns i miljörum i fastigheten.
Ja, byggnaderna värms upp via fjärrvärmesystemet och lägenheterna värms upp via vattenburna radiatorer
Ventilationen sker med ett till- och frånluftssystem med återvinning (FTX).
Byggnaderna är projekterade efter att miljömärkas i enlighet med Svanen version 3. Det påverkar hela byggnadsprocessen, från råvara till färdig byggnad och materialen i din bostad.
Ja, du kommer under byggets gång bli inbjuden till förhandsvisning utav din bostad, inbjudan kommer när det närmar sig.
Först inflyttningarna planeras till Q2 2027 och avslutas preliminärt Q4 2028.
Hela kvarteret beräknas vara färdigställt under Q4 2028.
Det kommer finnas eluttag samt fasadbelysning vid varje balkong/uteplats.
Inglasning utav balkonger är inget som kan erbjudas inom ramen för entreprenaden och gällande bygglov.
För att få hyra ut din lägenhet i andra hand så måste du ha skäl till det och få ett godkännande av styrelsen i föreningen. Exempel på skäl kan vara för studier på annan ort eller att du ska provbo som sambo.
