4 Rum, Storlek 92 m², Pris 6 795 000 kr, Avgift 6 128 kr
Fyra med högt läge och balkong
- Bonava /
- 1-1703
4 Rum, Storlek 92 m², Pris 6 795 000 kr, Avgift 6 128 kr
Selmedalsvägen 90, 129 37 HägerstenDu behöver acceptera användningen av tredjepartstjänster för att se den här kartan.
Visningar
Välkommen på visning
Sveavägen 147, 113 46 Stockholm
Fyra med högt läge och balkong
Svanenmärkt fyrarumslägenhet på sjunde våningen. Perfekt för familjen som söker ett bekvämt och hållbart boende.
Kök och vardagsrum ligger i öppen vinkel – en perfekt yta för umgänge med familj och vänner. Härifrån är det utgång till balkongen. Tre bra sovrum, varav ett stort med klädkammare och två mindre som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare, och en separat toalett gör det smidigt när fler delar på ytan.
I Fredman bor du i ett Svanenmärkt område med naturen som granne. Du har tillgång till garage, solceller på taket och en gemensam gård för grillkvällar och lek. Tunnelbanan ligger fyra minuter bort, vilket gör det enkelt att ta sig till stan. I närheten finns flera förskolor och skolor, samt Axelsbergs bollplan med parkour, lekplats och utegym. Mälaren ligger en 20-minuters promenad bort, perfekt för utflykter och fika på Café Uddvillan.
Fördelar med grannskapet
- Solceller – bra för fastighetens energiförbrukning
- Grön gård med pergola
- Balanslek och sandlåda för leksugna barn
- 4 minuter till tunnelbanan
Ditt hem är Svanenmärkt. Det har god ljudisolering, bra ventilation och är energisnålt.
Läs mer om Svanenmärkningen.Brf Fredman kommer att bestå av totalt 120 lägenheter fördelat på två hus (10 vån) om 1–5 rum och kök, från smarta ettor på 31 kvadrat till rymliga femmor på 131 kvadratmeter.
I början av juni kommer ett förhandsavtal skickas ut till dig/er för underskrift.
I höst planeras nästa säljsläpp.
• Du betalar 25 000kr när vi skriver bokningsavtal.
• Vid tecknade av bindande förhandsavtal erläggs ytterligare 25 000kr.
Då har du tillsammans med bokningsavgiften betalat ett förskott på totalt 50 000kr
• 10% av köpeskillingen på din bostad, minus ditt erlagda förskott, betalas i samband med upplåtelseavtalet. Det sker ca 4–6 månader innan tillträdet.
• Slutlikvid betalas i samband med tillträde.
I avgiften ingår föreningens löpande driftkostnader och för respektive lägenhet ingår värme, kallvatten, bredband/fiber och bostadsrättsförsäkring. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Ja, Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där det ingår ett grundutbud av tv-paket, bredband 250GB och telefoni.
Det kommer att finnas 44 bilparkeringsplatser och två MC-platser i husets garage som du når via trapphusen och husens hissar. Hälften av dem har möjlighet att ladda elbil. För att tilldelas en elbilsplats behöver du ha en elbil/
hybridbil vid tillträdet av din bostad.
Bilplatserna i garaget kostar 2162 kr/månad och MC-platserna 1000kr/månad att hyra via ett externt parkeringsbolag. Elförbrukning för laddplats debiteras efter faktisk förbrukning.
Du kan anmäla ditt intresse för en parkeringsplats i samband med att du tecknar avtal för din bostad. När samtliga platser är bokade kommer en kölista att upprättas.
Det är först till kvarn som gäller. Men föreningens större lägenheter, treor och fyror, kommer att få företräde till bilplatserna framför de mindre lägenheterna (ettor och tvåor).
Penthouselägenheterna har en reserverad plats per lägenhet i garaget. Vid tecknade av avtalet för din penthouselägenhet uppger du om du vill hyra en parkeringsplats. Om inte, kommer den platsen kunna tilldelas någon annan boende på kölistan.
Ja, det kommer att finnas en cykelpool med lådcyklar i föreningen som du kan nyttja för att skjutsa barnen till förskolan eller handla mat.
Förråd till samtliga lägenheter finns på källarplan som du når via husens trapphus och hissar. Förrådens storlekar varierar beroende på vilken storlek av bostad som du köper. De ligger generellt mellan ca 1–6 kvm.
Lägenheterna har en generell takhöjd på 2,6 meter. Eventuella nedsänkningar redovisas på respektive planritning/bofaktablad.
Fredman får en grönskande gård med pergola och grill, och en lekplats utrustad med sandlåda och balanslek. Föreningen har också en gemensamhetslokal som utrustas med kök, WC/dusch och övernattningsmöjlighet som du kan boka för kalas och övernattade gäster. Den kommer att ligga i anslutning till hus 2.
Ja. Kombinerade barnvagns-/rullstolsförråd med eluttag för laddning av rullstol, finns på entréplan och/eller i källarplan.
Ja, cykelrum finns i källare och nås via garagerampen alternativt via husens hissar. Cykelparkering finns även på gården i anslutning till entréerna.
I bostadens kök finns kärl för källsortering. Miljörum för hushållsavfall finns på entréplanet i båda husen.
Inglasning av balkonger är inget som kan erbjudas inom ramen för entreprenaden och gällande bygglov.
Ja. Lägenheterna värms upp genom vattenburna radiatorer.
FTX-system (Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning).
Stilkonceptet Modern-Bas Fredman ingår i alla våra kök som ger ett modernt och varmt uttryck. För att sätta din egen prägel på ditt hem har du mot en kostnad möjlighet att välja bland våra övriga Stilkoncept – Modern, Elegant,
klassisk eller kontrast och uppgradera ditt kök med tillvalspaket och funktioner. Du kan även göra inredningsval vad gäller badrum, golv och väggkulör. För våra penthouselägenheter ingår en uppgraderad standard och möjlighet att kostnadsfritt välja mellan alla våra stilkoncept och tillvalspaket.
Mer om våra inredningsval kan du läsa om i stilbroschyren.
Vi startar inredningsprocessen ca 12–18 månader innan inflyttning. Du kommer att bli inbjuden till en stilträff där vi presenterar våra olika koncept och tillvalspaket samt informerar om vilka stopptider som gäller. Du kommer därefter att få inloggningsuppgifter för att göra dina val digitalt samt möjlighet att boka ett individuellt möte med vår inredningskoordinator som hjälper dig med dina frågor och med att göra dina val.
Tillvalsfakturan skickas ca en månad innan du flyttar in. Fakturan ska vara betald på tillträdesdagen.
Ja, du kommer under byggets gång att bli inbjuden till en förhandsvisning av din bostad. Inbjudan kommer när det är dags.
Inflyttningarna är planerade till tredje kvartalet 2027.
Ja, bostäderna kommer att certifieras med Svanen.
Den ekonomiska planen blir klar cirka 6–9 månader innan inflyttning.
Ja, infartsvägen från Selmedalsvägen kommer att bli en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannkvarteren
Ja, Brf Fredman äger marken.
Belåning är 12 899 kr/kvm BOA. För fler nyckeltal se kostnadskalkylen.
Kommunikationer
Med fyra minuters promenad till Axelsbergs tunnelbanestation går det snabbt att ta sig in till stan. På en dryg kvart kommer du till T-Centralen med röda linjen. För den som hellre cyklar är det 20 minuter till Hornstull.
Natur och fritid
I Fredman har du naturen alldeles inpå knuten. 20 minuters promenad bort ligger Mälaren, med småbåtshamn och vackra vyer. Eolshälls 4H-gård är ett annat populärt utflyktsmål. För barn med spring i benen finns Axelsbergs bollplan med intilliggande parkourpark.
Hållbara lösningar
Fredman blir ett Svanenmärkt grannskap. Här bor du i ett energismart hem med hållbara lösningar. Husen får solceller på taket, vilket är bra för både miljön och föreningens ekonomi.