OBOS Deläga – Välplanerad tvåa på 50 kvm med balkong
Du behöver acceptera användningen av tredjepartstjänster för att se den här kartan.
Hulda Sköldbergs gata
Med gemensamma värderingar som miljömässig och social hållbarhet, och med ambitionen att skapa levande och trygga grannskap, har Bonava och OBOS gått ihop för att skapa bostäder i Södra Änggården. Tillsammans bygger vi grannskapet Explora med 207 nya bostadsrätter för dig som vill ha lika nära till en löptur i skogen som en brunch på stan.
OBOS Deläga
Denna lägenhet kan du köpa med OBOS Deläga. Du kan du enkelt räkna på din boendekostnad och jämföra OBOS Deläga med ordinarie kostnad i Explora. Klicka på länken nedan för att komma till OBOS kalkylator för just denna lägenhet.
OBOS Deläga – En ljus och trivsam tvåa om 50 kvm på fjärde våningen med rymligt vardagsrum, välutrustat kök, balkong och bra förvaring. Ett bekvämt boende nära både stadsliv och natur i Södra Änggården
Denna bostad erbjuder ett praktiskt boende med två rum. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både umgänge och avkoppling, och kommer även med en klädkammare. Köket är välutrustat och har bra ytor för matlagning och sociala tillställningar. Sovrummet är bekvämt och har tillgång till förvaringsutrymmen.
Balkongen ger ett fint utrymme för att njuta av utomhusvistelse. Badrummet är stilfullt och har moderna bekvämligheter. Hallen erbjuder praktisk förvaring och smidig tillgång till övriga rum.
I Södra Änggården bor du nära både stadens puls och naturens lugn. Änggårdsbergen bjuder på härliga promenadstråk och löpturer. Området har ett rikt utbud av butiker, caféer och restauranger.
Gör bostadsköpet möjligt med OBOS Deläga.
Vi såg att vi har gemensamma värderingar inom miljömässig och social hållbarhet och med samma ambition att skapa levande och trygga grannskap. Därför har Bonava och OBOS skapat ett gemensamt bolag, Stadspuls, för att tillsammans bygga Explora. Som köpare i Explora får du det bästa av båda våra varumärken.
Nej, men för att få förtur vid ett säljsläpp så måste du vara medlem. Vill du köpa en bostad med OBOS deläga måste du också vara medlem. Som medlem i OBOS får du även många andra fördelar, läs mer på: www.obos.se/medlem
Deläga är bostadsköpsmodell som är vanlig i Norge och blir allt vanligare i Sverige. Tanken är att underlätta för köpare att komma in på den ägda marknaden genom att minska behovet av kontantinsats. Med OBOS Deläga behöver du bara hälften så mycket i eget kapital för att köpa en bostad. Du köper halva, eller mer, och bor i hela. Läs mer på: www.obos.se/bostad/delaga
Grannskapet Explora består utav 207 lägenheter. I den första föreningen, Brf Explora Vision, finns det 124 lägenheter om 1–5 rok. I den andra föreningen kommer det att finnas 83 lägenheter.
I kvarteret finns det utöver den gemensamma gården och takterrassen även ett hobbyrum, en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet.
Ja, Brf Explora Vision har 2 st lokaler. Den ena är på 176 kvm och den andra är på 88 kvm och de kommer hyras ut av föreningen. Hyresgäster är i dagsläget inte klara.
Det kommer tecknas ett kollektivt avtal, leverantören blir inte klar än men i paketet beräknas ingå bredband 300/300Mbit, ca 15 TV-kanaler och telefon. Kostnaden för mediapaketet tillkommer på kommunicerad avgift.
I garaget finns det 19 parkeringsplatser avsedda för Explora Vision som kommer kosta 2 000 kr per månad. Grannskapet Explora har även tillgång till 75 parkeringsplatser i stadsdelens gemensamma mobilitetshus.
För garaget i byggnaden anmäler du intresse till mäklaren vid avtalsskrivning. För stadsdelens gemensamma mobilitetshus kommer du inför inflyttning kunna ansöka om parkeringsplats till den operatör som sköter mobilitetshuset.
Förråd till samtliga bostäder finns i källarplan till respektive byggnad. Förråden är mellan 1–5 kvm.
Ja, cykelförråd finns både i gatuplan samt i garagevåningen. Det finns utrymme för lådcyklar och laddningsmöjlighet för elcyklar.
I garageplan finns det barnvagnsförråd samt rullstolsförråd.
Ja, i bostädernas kök finns det kärl för källsortering. Avfallshantering och avfallsbehållare finns i miljörum i fastigheten.
Ja, byggnaderna värms upp via fjärrvärmesystemet och lägenheterna värms upp via vattenburna radiatorer.
Ventilationen sker med ett till- och frånluftssystem med återvinning (FTX).
Byggnaderna är projekterade efter att miljömärkas i enlighet med Svanen version 3. Det påverkar hela byggnadsprocessen, från råvara till färdig byggnad och materialen i din bostad.
Ja, du kommer under byggets gång bli inbjuden till förhandsvisning utav din bostad, inbjudan kommer när det närmar sig.
Först inflyttningarna planeras till Q1 2028 och avslutas preliminärt Q1 2029 för Brf Explora Vision.
Hela kvarteret beräknas vara färdigställt under Q1 2029.
Det kommer finnas eluttag samt fasadbelysning vid varje balkong/uteplats.
För att få hyra ut din lägenhet i andra hand så måste du ha skäl till det och få ett godkännande av styrelsen i föreningen. Exempel på skäl kan vara för studier på annan ort eller att du ska provbo som sambo.
• Du betalar 25 000 kr när vi skriver bokningsavtal.
• Därefter betalar du 125 000 kr minus erlagt bokningsavgift under kvartal 2 2026.
• 10% av köpeskillingen på din bostad minus det du redan erlagt i förskott, betalas under kvartal 4 2027.
• Slutlikvid betalas i samband med tillträde
I avgiften ingår föreningens löpande driftkostnader såsom fastighetsförsäkring, förvaltning, fastighetsel, avsättning för underhåll, städning utav allmänna utrymmen mm. För respektive lägenhet ingår värme, kallvatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. Hushållsel och varmvatten tillkommer efter faktiskt förbrukning samt baspaket för media.
Kostnadskalkylen kommer att vara klar i Q3 2025 medan den ekonomiska planen blir klar cirka 4–6 månader innan inflyttning.
Bokningsavtal
I samband med bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om 25 000 kr.
Förhandsavtal
Förhandsavtal tecknas preliminärt från kvartal två 2026. Ett förskott om 125 000 kr (med avdrag för betald bokningsavgift om 25 000 kr) betalas mot faktura efter att du skrivit på ditt förhandsavtal.
Upplåtelseavtal
Cirka fyra månader innan inflyttning skriver du på ett upplåtelseavtal. Då erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen minus de 125 000 kronor du redan har betalt.
Tillval
Eventuella tillval betalas senast på tillträdesdagen.
Slutlikvid
Erlägges senast på tillträdesdagen.
Stilkonceptet Bas ingår kostnadsfritt och ger dig en bra grund för att inreda ditt hem efter eget tycke och smak. Vill du ha större möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt kök finns ytterligare stilkoncept att välja bland. Modern, Elegant, Klassisk och Kontrast samt tillvalspaket för dig som vill uppgradera ditt kök med fler funktioner. Du kan även göra en inredningsval vad gäller badrum, golv och väggkulör. Mer om dessa stilar och tillvalspaket kan du läsa om i Stilbroschyren.
Vi startar inredningsprocessen ca 12–18 månader innan inflyttning. Du kommer att bli inbjuden till en stilträff där vi presenterar våra olika koncept och tillvalspaket samt informerar om vilka stopptider som gäller. Du kommer därefter att ha möjlighet att boka ett individuellt möte med vår inredningskoordinator som hjälper dig med dina frågor och med att göra dina val.
Tillvalsfakturan skickas ca en månad innan du flyttar in. Fakturan ska vara betald senast på tillträdesdagen.
Inglasning utav balkonger är inget som kan erbjudas inom ramen för entreprenaden och gällande bygglov.
Nu växer Explora fram Byggnationen är igång i Södra Änggården och för varje dag tar grannskapet Explora allt mer form. Under resten av året pågår arbetet med bottenplatta och källarytterväggar. Följ utvecklingen här på projektsidan. De första inflyttningarna är planerade till våren 2028.
I detta grannskap finns fler hem att utforska.
Utforska grannskapet
