När det gamla får nytt liv – återbruk på Hagaliden i Umeå

Från bilhallar till bostadskvarter

Hagaliden växer fram på mark där det tidigare låg bilhallar och industribyggnader. När området nu omvandlas till en levande stadsdel med bostäder, service och mötesplatser har ambitionen varit tydlig: så mycket som möjligt av det som redan finns ska användas igen. Det handlar både om klimatnytta, resurshushållning och om att skapa en stark koppling till platsens identitet. 

I samband med rivningen av de gamla byggnaderna gjordes en noggrann inventering tillsammans med rivningsentreprenör Lotus Maskin och Transport AB och Bonavas arkitekter från Nordmark & Nordmark Arkitekter. Tegel, markplattor, betongglas och andra byggdelar sorterades ut för att kunna återbrukas – antingen i Motorn eller i andra projekt.

– Material som inte kan användas på plats i byggnationen av de nya bostäderna på Hagaliden har i flera fall fått nytt liv hos andra aktörer, berättar projektchef Erik Nilsson.

Återbruk i konkreta siffror

Redan i rivningsskedet togs betydande mängder material om hand för återbruk. Cirka 1 200 kvadratmeter marksten återanvänds till nya gångstråk på innergården, 20 kvadratmeter glasbetong kommer att släppa in dagsljus i cykelgaraget och 200 kvadratmeter tegel sparas för renoveringen av fasaden på den gamla Syrgasfabriken. Därutöver mellanlagras cirka 5 000 ton betong för framtida återbruk, antingen i Bonavas egen verksamhet eller i andra projekt i och omkring Umeå.

Utöver det som återbrukas inom Hagaliden har även andra materialkategorier tagits tillvara externt – däribland portar, ståldörrar, ventilationsdelar och element. Cirka 50 ventilationsrör, 10 element samt takstolar, dörrar och räcken har tagits om hand av Sebastian Ulonska, verksam via Lotus Maskin & Transport. Delar av materialet kommer att användas i ett återbruksbygge av en gård för ekologiskt jordbruk i Hissjö, utanför Umeå.

Sebastian har lång erfarenhet av återbruk och har tidigare bland annat inrett flera restauranger i Umeå med omnejd. Bland kommande projekt finns även planer på ett nytt kallbadhus i Umeåälven.

– Det är roligt att se hur material kan få ett helt nytt sammanhang. För mig är återbruk en självklar del av hur vi borde bygga och renovera, säger Sebastian.

Bild: Exempel på material som återbrukas

Syrgasfabriken – ett bevarat landmärke

Det mest tydliga exemplet på återbruk i Hagaliden är Syrgasfabriken från 1950‑talet planeras att utvecklas till en kreativ hub och social knutpunkt i området. Ambitionen är att den ska fyllas med verksamhet som skapar liv och mervärde – både för de som bor i Hagaliden och för andra Umeåbor. 

Att låta Syrgasfabriken stå kvar handlar inte bara om att spara material, utan även om att ta vara på platsens själ. Den industriella historien blir fortsatt synlig och en naturlig del i grannskapet. 

– Den befintliga fabriksbyggnaden omhändertas och fylls med liv – den blir en viktig del i platsens identitet, säger Nina Bäckström, Nordmark & Nordmark Arkitekter.

Bild: Maja Hallén och Nina Bäckström från Nordmark & Nordmark Arkitekter

Återbruk i praktiken – lärdomar längs vägen

Att arbeta med återbruk i ett större stadsutvecklingsprojekt innebär också utmaningar. Material måste inventeras, rengöras, lagras och ibland anpassas till nya funktioner och dagens regelverk. I Motorn har arbetet krävt tidiga beslut, tätt samarbete och problemlösning. Samtidigt har processen gett värdefulla erfarenheter. Kunskap om vad som fungerar – och vad som är svårt – tas nu vidare in i kommande etapper av Hagaliden och i andra Bonavaprojekt.

Ett nytt grannskap med rötter i det gamla

Motorn blir Hagalidens första bostadskvarter och är ett fint exempel på hur nyproduktion kan kombineras med återbruk och bevarande. Här möts Svanenmärkta bostäder, gemensamma ytor, service i bottenplan och spår av det som fanns här tidigare. 

– För Bonava är återbruket i Motorn ett konkret steg mot mer cirkulär stadsutveckling – där resurser används klokare, klimatpåverkan minskas och nya grannskap får en tydlig förankring i platsens historia och karaktär, säger Jenny Winblad, hållbarhetschef Bonava Sverige.

Bild: Exempel på material som återbrukas

Nyfiken på Motorn, första kvarteret på Hagaliden? Läs mer här