Så förvandlas Hagas bilhallar till hållbara bostadskvarter
2025-05-18, 07:00
Från industritomt med stora asfaltsytor – till en ny hållbar stadsdel fram med bostäder, mötesplatser och handel. På Haga växer nu det Svanenmärkta bostadsprojektet Motorn fram. ”Det är inte varje dag man får chansen att omvandla ett industriområde till en levande del av staden”, säger arkitekten Nina Bäckström på Nordmark & Nordmark.
Bonava står bakom utvecklingen av stadsdelen Hagaliden – ett område där fem nya bostadskvarter ska ta plats. Det första, kallat Motorn, är just nu på ritbordet. Namnet är en blinkning till platsens tidigare liv med bilhallar och verkstäder.
"Vanligtvis när det byggs nytt tar man ofta naturmark i anspråk. Här gör vi tvärtom. Vi återbrukar en gammal industritomt och ger den nytt liv med bostäder, handel och torg", säger Erik Nilsson, projektchef på Bonava.
Bilhallarna ska bytas ut mot ett levande och grönskande bostadsområde.
Hållbarhet är ett genomgående tema, både i hur stadsdelen planeras och i hur själva husen utformas. På platsen finns det redan mängder av material som nu får en andra chans.
"Vi tar tillvara på allt från glaspartier och tegel till glasbetong och sjösten. Material som kanske förknippas med industribyggnader får ett nytt uttryck i moderna bostäder", berättar Nina Bäckström.
Visialusering av "Soltrappan" i det nya bostadsprojektet.
Syrgasfabriken bevaras – och blir en knutpunkt
Det mest spektakulära återbruket handlar om den gamla Syrgasfabriken från 1950-talet. Hela byggnaden kommer att bevaras, och förhoppningen är att den blir en ny social knutpunkt i området. Den har stått tom länge och är i behov av en rejäl restaurering innan den åter kan tas i bruk.
För att ge Hagaliden en stark lokal förankring bjöd Bonava tidigt in Umeåborna att vara med och tycka till i utvecklingen. En återkommande önskan var en matbutik i området – något som nu blir verklighet.
Maja Hallén och Nina Bäckström under arbetet med Kvarteret Motorn.
"Det ska vara lätt att leva hållbart här. När Coop flyttar in i bottenvåningen kan du handla middagen utan att behöva ta bilen", säger Maja Hallén, också arkitekt på Nordmark & Nordmark.
"Dessutom har vi gjort plats för sociala möten och en verkstad där man kan meka med sin cykel eller laga något som annars kanske hade slängts."
”Ett stort ansvar – men vi ser potentialen”
Inne i bostäderna har Nina Bäckström arbetat med planlösningar som ska hålla över tid.
"Du ska kunna bo kvar även när familjen växer. Lägenheterna är ritade för att vara flexibla och yteffektiva utan döda ytor – hem där varje kvadratmeter gör nytta."
För arkitekterna är kvarteret Motorn mer än bara ett nytt bostadsprojekt. Det är ett första steg i något större.
Den gamla syrgasfabriken blir en knutpunkt i det nya området.
"Att få forma det första kvarteret i en helt ny stadsdel är ett stort ansvar. Men vi ser verkligen potentialen. Här får du närheten till naturen och samtidigt bara en kvarts promenad till stan", säger Nina Bäckström.
"Vår ambition är att Motorn ska bli en plats för gemenskap – ett kvarter du gärna kommer hem till, men också gärna besöker även om du bor någon annanstans”, avslutar Maja Hallén.
Läs mer: Så blir det nya bostadsområdet på Hagaliden
Fakta: Motorn
Ca 100 nya bostadsrätter
1-5 rok, 30-115 kvm
Matbutik i bottenvåningen
De första inflyttningarna planeras till 2028
